안녕하세요 프로부린이 입니다.
두 번째 제가 관심 갖고 있는 아파트는 바로 덕은동 DMC리버시티자이 입니다.
최근 부동산과 신규 아파트 분양에 대한 관심이 많아지면서 은평구 주변에 대해서도 관심이 매우 뜨겁습니다.
조금 구석진 서울쪽에 붙어있어서 적당한 가격대에 서울 생활권을 누릴 수 있기 때문이지 않을까요?
심플하고 직관적으로 정리해보겠습니다.
입주자 모집공고 이전 준비사항
- 세대주 관련 기준 : 입주자모집공고일 당일까지 준비 (청약1순위 자격요건 : 주민등록표등본상 세대주)
- 청약저축, 청약부금 : 청약예금 전환, 입주자모집공고 전일까지 준비 (변경 후 청약 저축으로 재변경 불가)
- 청약예금 주택규모 변경 : 입주자 모집 공고일 전일까지 준비 (큰 주택 규모 청약 예정이라면 해당 면적의 하위 면적은 모두 신청 가능함)
- 주택청약종합저축 예치금 충족 : 입주자모집공고 당일까지 충족
- 해당지역 전입일 : 입주자모집공고 당일까지 전입
- 청약예금 지역간 예치금액 차액 충족 : 청약접수일까지 충족
DMC리버시티자이 분양 핵심 정보
- 입주자 모집공고일 : 2020년 05월 15일
- 입주예정일 : 2022년 12월
- 총 세대수 : 620세대 (조합원 90세대, 나머지 530세대 분양)
- 지역배분 : 고양시거주자우선(1년이상거주)
- 85㎡ 이하 당첨자 선정 : 가점제 75%, 추첨제 25%
- 85㎡ 초과 당첨자 선정 : 가점제 30%, 추첨제 70%
- 3.3㎡당 분양가 : 2,026만원
- 전매여부 : 2022년 12월 이후 (입주자로 선정된 날로부터 3년)
- 주차 : 세대당 1.69
- 부동산 규제 : 조정대상지역
분양가
- 84A : 6억 6,930만원
- 84B : 6억 6,830만원
- 84C : 6억 5,580만원
- 84D : 6억 6,960만원
- 99타입 : 7억 8,340만원
DMC리버시티자이 입지
강변북로와 자유로를 바로 이용 가능합니다. 가양대교와 올림픽대로 그리고 내부순환도로까지도 포함됩니다.
그리고 월드컵경기장과 매우 가깝습니다.
그리고 향후 덕은지구 내에 초등학교 중학교가 신설된다고 합니다.
DMC리버시티자이 분양 일정
- 5월 25일 (월) : 특별공급
- 5월 26일 (화) : 일반 1순위
- 5월 28일 (목) : 일반 2순위
- 6월 4일 (목) : 당첨자 발표
- 6월 5일 (금) ~ 6월 12일 (금) : 당첨자 서류 제출기간
- 6월 15일 (월) ~ 6월 19일 (금): 계약체결
인터넷 청약 시스템인 청약 홈에서 가능합니다.
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
공급 내역, 분양 세대수
- 공급 위치 : 경기도 고양시 고양 덕은지구 A6 BL
- 공급규모 및 내역 : 아파트 지하 2층 ~ 지상 24층, 7개동, 총 620세대 중 일반분양 530세대 및 부대복리시설
[특별공급 180세대 (기관추천 특별공급 38세대, 다자녀가구 특별공급 49세대, 신혼부부 특별공급 80세대, 노부모부양자 특별공급 13세대 포함)] - 조합원 90세대를 제외한 530세대를 일반분양합니다.
- 84A : 143 세대
- 84B : 151 세대
- 84C : 162 세대
- 84D : 46 세대
- 99타입 : 118 세대
특별공급 자격요건요약 신청 자격
기관추천
수도권에 거주하는 무주택세대구성원이며 기관 추천 대상자
입주자저축에 가입 후 6개월 경과, 지역별 예치금액 충족 필요
다자녀가구
수도권에 거주하는 무주택세대구성원이며 만 19세미만 미성년자 자녀 3명 이상인 자
(태아도 자녀 수에 포함됨)
입주자저축에 가입 후 6개월 경과, 지역별 예치금액 충족 필요
고양시 1년 이상 거주자가 우선이며,
경기도 거주자에게 50% 우선 공급하며,
나머지 50%는 서울특별시 및 인천광역시 거주자에게 공급
신혼부부
수도권에 거주하는 무주택세대구성원이며 입주자모집공고일(2020년 5월 16일) 현재 무주택 유지
입주자저축에 가입 후 6개월 경과, 지역별 예치금액 충족 필요
혼인신고일 기준 7년이내, 소득기준 만족 필요
노부모부양자
주민등록표등본상 세대주이면서 만 65세 이상인 부모가 등재되어 있으며 부모님도 무주택인 자
입주자저축에 가입 후 24개월 경과, 지역별 예치금액 충족 필요
일반공급 자격요건요약 신청 자격
수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 '성년자'인 경우 청약이 가능
고양시 1년 이상 거주자가 고양시 1년 미만 거주자 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자보다 우선
세대주가 아닌 자, 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자 및 세대에 속한 자, 2주택 이상을 소유한 자 및 세대에 속한 자는 1순위 청약이 제한
- 해당 주택건설지역 – 경기도 고양시 1년 이상 거주자 : 최초 입주자모집공고일 현재 고양시에 계속하여 거주한 경우 최초 전입한 일자부터 산정
(※ 경기도 고양시 → 서울시 중랑구 → 경기도 고양시인 경우 고양시에 새로 전입한 일자부터 산정)
- 기타지역 : 최초 입주자모집공고일 현재 고양시 1년 미만 거주 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자
공통자격으로 특별공급에서 설명한 내용과 동일 적용됩니다.
1세대 1주택 공급으로 중복신청의 경우 무효처리가 됩니다.
청약저축 가입 후 24개월이 경과해야하고 아래 표에 있는 예치금액을 충족시켜야 합니다.
그리고 가점제 75%, 추첨제 25% 관련 내용이 있는데요.
1주택이 있더라도 소유중인 1주택을 처분하기로 하면 25% 물량의 추첨제로 지원할 수 있습니다.
- 가점제 : 최초 입주자모집공고일 현재 주택('분양권 등' 포함)을 소유하지 않은 세대
- 추첨제 : 최초 입주자모집공고일 현재 1주택('분양권 등' 포함)을 소유한 세대
하지만,
고양시에 1년이상 살면서, 무주택이면서, 부양가족이 많을수록, 입주자저축 가입기간이 길수록
분양 청약 당첨 확률이 높아집니다.
가점산정 기준표
단지 배치도
평면도
84D타입과 99타입이 구조가 괜찮아서 인기가 많을 것으로 예상됩니다.
84A : 143 세대
84B : 151 세대
84C : 162 세대
84D : 46 세대
99타입 : 118 세대
DMC리버시티자이 E-모델하우스
코로나19 바이러스로 인해 모델하우스가 운영되지 않습니다.
마지막으로 DMC리버시티자이 E-모델하우스 주소를 남겨드리니 한 번 방문해보세요.
www.dmcrivercity-xi.com/pages/unit/model84d.aspx
www.dmcrivercity-xi.com/pages/unit/model99.aspx
추가로 DMC리버시티자이 홈페이지도 공유 드립니다.
내용 참고하셔서 청약에 도움되시길 바라겠습니다.
그리고 자세한 내용은 입주자모집공고와 건설사로 문의해보시기 바랍니다.
프로부린이
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